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雷火appapp手机版:抓到了 法人爱囤房平均拥宅25户 - 社会新闻 - 中国时报

时间:2022-04-12 12:35

近来囤房税议题受到关注,内政部透过大数据分析发现,法人囤房比自然人多。资料显示,自然人拥有4房以上者,仅占1.46%,反观法人多屋者占11.96%,多屋法人单独持有住宅数平均为25.35户,而非不动产及营建工程业拥有多房的法人,平均持有更近27户住宅,囤屋较为明显,且一年内即出售比例也高达54.51%,显示法人的住宅短期买卖行为相当频繁。

因应囤房问题及推动囤房案,内政部透过住宅所有权登记数据库进行大数据分析,截至去年底全国有近556万位自然人拥有住宅,其中8万余人拥有4房以上,占自然人的1.46%,自然人拥有多户住宅人数占全国拥有住宅量比例不高。

全国法人部分,有11.24万个法人拥有住宅,其中1.34万法人拥有4房以上,占所有法人的11.96%,合计拥有34.8万住宅,显示法人拥有多户住宅人数比例不低,多房者所拥有住宅数占法人拥有住宅比例甚高,囤房现象较为明显。

内政部表示,近2年拥有多房自然人购买2万1792户住宅,卖出2万5408宅;同时间,非不动产及营建工程业且拥有多户住宅的法人合计购买3661户住宅,售出1万3523宅,同样是卖出高于买进,显示住宅权属分配朝向较均衡方向调整。

不过,进一步分析发现,去年第4季,持有一年内即出售住宅的比例,自然人为9.74%,非不动产及营建工程业法人的短期交易比例则高达54.51%,显示法人的住宅短期买卖行为相当频繁。

内政部表示,以所有权人持有宅数观察,多房自然人单独持有住宅数平均为5.45户;多房法人部分,单独持有住宅数平均为25.35户;非不动产及营建工程业拥有多房的法人,平均持有26.93户,较法人整体平均为高,此与金融服务业及保险业持有较多住宅有关。